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    Caractéristiques principales

  • Référence :
    AF20540
  • Nombre de pièces :
    14
  • Nombre de chambres :
    8
  • Surface habitable :
    322 m²
  • Surface terrain :
    45 000 m²
  • Taxe foncière :
    1 467 €

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Relevés de consommation non fournis ou non exploitable.

Situé à moins d'une heure de Paris en Seine et Marne, cet ancien moulin à eau du 17ème siècle formant un ravissant hameau avec sa maison de meunier, son pigeonnier et ses dépendances est entouré d'un cadre bucolique: rivière canalisée, jolie pièce d'eau, parc paysagé, verger, bois et prés sur plus de 4 hectares et demi.

Le moulin et son parc ont été réaménagés par un architecte de renom.
La rivière, canalisée pour l'usage du moulin voici plus de 4 siècles se déverse de part et d'autre d'une île pour rejoindre ensuite la rivière naturelle.
Les trois bâtiments habitables sont regroupés en hameau et tournés les uns vers les autres autour d'un charmant jardin intérieur entièrement clôturé, en bord de bief, et l'ensemble, très bien entretenu, dégage un charme fou avec ses murs de pierre et ses toitures en petites tuiles plates.


Le moulin (175 m² environ):

Belle bâtisse très originale, dotée d'une belle porte d'entrée avec oculus. L'entrée dessert à gauche la cuisine et ses deux offices ainsi qu'une grande pièce de stockage(ancienne turbine)pouvant aisément être réhabilitée en pièce à vivre, et en face le surprenant séjour cathédrale surmonté d'une mezzanine, avec ses remarquables boiseries, sa grande roue, son magnifique dallage en carreaux de Beauvais et ses vitraux originaux signés du grand maître verrier Barillet!
Magnifique escalier desservant les différents niveaux:

Quelques marches à côté d'une petite pièce de rangement mènent au demi niveau avec couloir desservant un salon avec cheminée ouvert sur la pièce d'eau devant le moulin, un WC et une seconde porte d'entrée avec oculus donnant sur l'agréable terrasse.

Quelques marches encore mènent au premier étage et sa mezzanine surplombant le séjour:
Palier desservant une belle salle de bains "rétro" avec vitraux et trois belles chambres dont deux en enfilade formant suite, la première à usage de salon ou bureau, par exemple, et la deuxième, magnifique,avec boiseries, cheminée et double exposition,avec vue d'un côté sur le pigeonnier et de l'autre sur la pièce d'eau.

Un dernier demi niveau dessert une grande chambre très claire avec triple exposition: un oculus à l'est, un balcon à l'ouest et une fenêtre au nord sur le bassin. Cabinet de toilette avec bidet et lavabo.

gris Tote einstein citation en toile bag recycle 66wxIqpU Très beaux carreaux ou parquets au sols, peintures très récemment refaites au rez de chaussée, chauffage gaz.



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La maison de meunier(93 m² environ):

En bon état général, grand séjour salle à manger avec cheminée , fenêtres et porte fenêtre ouvrant sur jardin privé à l'arrière, cuisine et grande salle de bains/buanderie avec WC séparés.
Escalier en colimaçon menant à l'étage avec ses deux grandes chambres chacune avec coin lavabo, un bureau, WC. Un escalier de pierre indépendant donne sur l'extérieur au dessus d'un très joli puits de pierre, en eau.
chauffage central gaz.



Le pigeonnier(54 m² environ):

Au dessus de deux caves, deux chambres et une salle de bains sur deux niveaux, et un grenier au dessus. Au deuxième niveau palier avec accès au bâtiment annexe: grand grenier de 50 m² environ au dessus de deux garages, un atelier et une ancienne laiterie(60 m² environ)
Travaux nécessaires en ce qui concerne l'intérieur du pigeonnier.


Un poulailler dans le jardin intérieur et une volière à l'arrière complètent l'ensemble.
Un très beau parc entretenu avec amour entoure la propriété, avec allées, haies de buis et verger.
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Prés, bois, deux îles.... havre de paix à l'arrière du moulin propice à la rêverie, aux déjeuners sur l'herbe pieds dans l'eau, à la baignade...
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PE18 Y 343 NOT W Pochette Bleu Accessoires Ynot RPr7c Vous trouverez écoles et petits commerces de proximité au coeur du village, les grandes surfaces, collège et lycée à 12 km, un bus mène en 30 minutes à la gare de Chessy Marne la Vallée desservant Paris, Londres, Bruxelles...
Orly et Roissy à une heure de route environ.

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    Autres caractéristiques

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  • Jardin
  • Arboré
  • Mur en pierre
  • Viabilisé
  • Habitable
  • Clôture
  • Commerce à proximité (-500m)
  • Grande ville (-50km)
  • Ecole (-5km)
  • Terrasse
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  • Cave
  • Balcon
  • Campagne
  • Parking
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Diagnostics

Relevés de consommation non fournis ou non exploitable.
Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Sophie GALLET.
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